Переезд в Таиланд на пмж из России, Украины, Белоруссии

Комментариев нет

Правила переезда на ПМЖ в Таиланд действуют для всех иностранцев одинаково. Будь у вас российский паспорт или французский.

Каждый кому нравятся курорты Таиланда  : Самуи, Панган, Пхукет или Паттая задумывался о переезде.

Я много размышлял на тему переезда в Таиланд, особенно после первой своей зимовки. Cначала думал, как переехать на Самуи, потом думал, как купить землю на Пангане. Когда вник во все тонкости и рассказы живущих, понял, как все очень сложно.

Остров Самуи

Главный вопрос, который вы должны себе задать и ответить честно :

Зачем я хочу переехать в Таиланд?

На Самуи или Панган, на Пхукет или Краби? Я себе отвечал так. Мне нравится теплый климат. Нравится ездить постоянно на мотобайке. Нравится ощущение, что я живу у теплого моря. Доставляет удовольствие деревенский уклад жизни с элементами мегаполиса в виде торговых центров. Нравится бытовая атмосфера, которая царит на острове. Достаточно много общения с русскоязычными. Каждые три дня в неделю играл с русскоязычными в футбол и всегда был аншлаг. Не ощущал, что нахожусь где-то в гостях, скорее наоборот, было ощущение, что это мой дом. Место, где я хочу проводить большую часть своей жизни. Это все позитивные моменты и мотивация к переезду.

А теперь сам себе отвечу честно :

Почему не стоит переезжать в Таиланд на ПМЖ?

  • Самый главный минус – фаранг (белый, иностранец) не может иметь частной собственности. Тоесть я могу купить квартиру в кондоминиуме и на законных основаниях владеть этой недвижимостью. Но 51% собственности всего кондо должно принадлежать тайцем. Чем это гипотетически грозит? Тем, что при желании тайцы могут поднимать квартплату на любой уровень.  Могут и не поднимать, тут все скользко.

Как покупают дома в Таиланде иностранцы?

Покупка своего дома или земли в частную собственность вообще не возможна в том понимании в котором привыкли мы. Пришли, заплатили за дом или землю и вам дали бумажку, что этот дом ваш.  В Таиланде такое не прокатит и для того, чтобы купить дом или землю, придумали много разных схем.

Самая популярная схема следующая. Открывают фирму для вас.  По закону в фирме должно быть оформлено несколько тайцев, тайцы конечно фейковые. На такую фирму оформляют дом или землю. Фирма опять же должна быть во владении тайцев на 51%, а 49% иностранцу. Этот момент обходят следующим образом. Тайцы, на которые оформляют этот 51% пишут отказ, что ни на что не претендуют и свои голоса в фирме отдают иностранцу. Таким образом все, что оформлено на фирму вы имеете в полной своей власти. Оформлять можно все, что угодно, вплоть до кредитов и лизинга. Возьмите себе на заметку — лизинг, прокат авто мото.

Именно по такой схеме оформляют дома или землю на иностранцев. По мимо того, что нужно заплатить за дом, нужно еще и содержать фирму. Когда вы посчитаете годовые затраты за год, станет очевидно, что дешевле и проще в Таиланде снимать дом. Я знаю тех, кто открывал честно фирмы и честно нанимал тайцев, честно вел с ними дела и все было хорошо.

Рекомендуемый способ покупки земли или дома

Единственный надежный способ купить дом или землю в Тиаланде — это оформить аренду земли на много лет. Договор обязательно зарегистрировать в Бангкоке (так называемом Росреестре). В таком случае, что бы не произошло, на время аренды это ваша полноценная земля. Такой договор аренды не сможет отменить ни какой местный муниципалитет.

Как находится в Таиланде законно?

Покупка недвижимости не даст вам ни каких преференция в визовом вопросе. Если вам больше 50 лет, тогда вариант положить в банк один миллион батов и получить визу для пенсионера и раз в году ее продлевать.

Если вам меньше 50 лет, тогда у вас два варианта, скорее даже один. Открывать фирму, делать на нее разрешения на работу (work permit) и оформлять рабочую визу – это единственный правильный путь. Есть вариант, что вы нашли себе работодателя, который оформит вам work permit, тогда вы сможете получить рабочую визу. А как же члены семьи? Жена, дети? Если вы получили рабочую визу, вы можете оформить к ней так называемую неиммиграционную визу non-o. И тут важнейший момент, все эти визы стоят денег, эти визы действительны первый раз 3 месяца, после чего нужно выезжать в соседнюю страну и продлевать ее, после чего рабочую визу продлят на год. Я могу ошибится в деталях, т.к Таиланд часто меняет схему продления виз, но суть всегда одинаковая – два раза в год вам придется выезжать из Таиланда за продлением визы, а это все расходы и существенные.

Существуют варианты, при которых вы можете взять в жены тайку или наоборот мужа тайца и тогда через какое-то продолжительное время у вас появятся все права, как у тайца, но маловероятно, что вы получите полноценное гражданство Таиланда. С другой стороны, гражданство Таиланда не дает ни каких особых преференций.

Как начать работать в Таиланде?

Если у вас доходы не в Таиланде, то вопросы заработка на месте отпадут, а если вы захотели попробовать открыть свое дело в Таиланде? Вложить деньги, чтобы был заработок там, где вы живете.

Тут начинается снова непонятные нюансы для европейцев, этих нюансов очень много, если вы пытливый человек, то без проблем разберетесь. Рекомендую почитать старые истории из блога Георгия Раевского, который с успехом делает бизнес на острове Самуи, но для этого ему пришлось много потрудится и вложить.

Так же знаю одного русского парня, который с успехом открыл суши бар на острове Панган. Так же знаю истории, которые наоборот, закончились полным финансовым крахом. Но все таки подавляющее большинство экспатов работают либо в интернетах либо имеют другие активы.

Образование в Таиланде

С точки зрения образования для детей, что на Самуи, что на Пхукете существуют несколько иностранных школ, которые преподают по британской системе и на мой взгляд, такое образование качественное,которое действительно может дать дорогу к хорошим заработкам и интересной работе, но оно дорогое. Могу привести пример, когда после окончания британской школы в Таиланде, русскоязычная девочка поступила с первого раза в Гонконгский университет и сразу после зачисления в университет ей прислали контракт от крупной фирмы из того же Гонконга, после обучения они готовы зачислить ее в штат с приличным окладом, а пока она учится, возьмут на пол ставки. Это все говорит о качестве образования и о том, что большие иностранные компании заинтересованы в квалифицированных специалистах.

Если вы полны энергии, у вас дикое желание остаться в этих местах, то пробуйте делать, то что вам нравится, и вы обязательно добьетесь успеха!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *